Ihre Berufung, Unser Versprechen: eine gesunde Beratung

Der Verzicht auf die Steuerfreiheit im Rahmen der Umsatzsteuer kann unter Umständen sinnvoll sein. Dies trifft besonders dann zu, wenn ein Grundstücksgeschäft innerhalb des Berichtigungszeitraums des § 15a UStG erfolgt. Der Bundesfinanzhof (Urteil v. 21.10.15, Az. XI R 40/13) hat hinsichtlich der Ausübungsfrist strengere Fristen geregelt.

Grundsätzlich sind der Verkauf und die Vermietung von Grundstücken steuerfrei. Allerdings kann, wie bereits erwähnt, darauf verzichtet werden. Voraussetzung hierfür ist:

- das dem Unternehmer ein Umsatz für sein Unternehmen zufließt und

- der Mieter vorsteuerabzugsberechtigt ist.

Ist der Verzicht auf die Steuerfreiheit wirksam erfolgt, so kann der Vermieter den Vorsteuerabzug nutzten.

Durch die aktuelle Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs wurden die Zeiträume für die Ausübung der Option stark eingeschränkt. Die Erklärung über den Verzicht ist so nur noch innerhalb des ersten notariell beurkundeten Grundstücksvertrags möglich.

Besonderheiten ergeben sich darüber hinaus bei der Auffassung des Bundesministeriums für Finanzen und bei der nachträglichen Rückgängigmachung des Verzichts im Vertrag. Sollten Sie weiteres Interesse bezüglich dieser Thematik haben oder falls Sie selbst davon betroffen sind, empfehle ich Ihnen sich persönlich mit uns in Verbindung zu setzten. Eine individuell für Ihren Einzelfall abgestimmte Beratung ermöglicht Ihnen sämtliche Vorteile zu nutzen und das steuerlich beste Ergebnis zu erzielen.  

Quelle: Bundesfinanzhof, Urteil vom 21.10.15, Az. XI R 40/13

24 Stunden Notfallhandy

Bitte wählen Sie diese Telefonnummer im steuerlichen Notfall: 0151-10996491

Schnelle Antworten auf Ihre Fragen.

Wir helfen Ihnen gern weiter.
0361-241190

Sie erreichen uns Montag bis

Donnerstag von 07:00 – 17:00 Uhr
und Freitag von 07:00 – 16:00 Uhr

Team

In der Gesunden Beratung Steuerberatung Sandra Röhn & Ulrike Voss GbR treffen Ihre individuellen Angelegenheiten auf unsere gewissenhaften und kompetenten Köpfe.

Mehr erfahren ...

Referenzen

Wir wollen unseren Mandanten mehr bieten, als nur eine steuerliche Pflichterfüllung. Überzeugen Sie sich an den Stimmen Ihrer Kolleginnen und Kollegen.

Mehr erfahren ...

Aktuelles

Aktuelle Gesetzesänderungen und Branchen-News stehen für die Optimierung Ihrer Betriebs- oder Praxisabläufe unter unserer Beobachtung.

Mehr erfahren ...

Zertifizierung

Im Jahr 2017 wurde die Gesunde Beratung Steuerberatung Sandra Röhn & Ulrike Voss GbR nach den neuen Richtlinien der ISO 9001:2015 zertifiziert. Bereits seit 2007 stellen wir uns regelmäßigen Überwachungs- und Wiederholungsaudits. Weiterhin wurden wir vom Deutschen Steuerberaterverband mit dem Qualitätssiegel ausgezeichnet.

Mehr erfahren ...